Por Bruany Bianchi de São Paulo
 
Antes de sair procurando seu imóvel tenha certeza se está nas normas.
 
A Letras&Lucros selecionou alguns passos para você seguir na hora da tão sonhada aquisição:
 
  1. Verificar se o trabalhador atende os requisitos para utilizar o FGTS
  2. Reunir a documentação necessária da parte do trabalhador
  3. Procurar o imóvel residencial
  4. Verificar se o imóvel atende os requisitos para utilização do FGTS
  5. Reunir a documentação do imóvel
  6. Procurar um agente autorizado pela Caixa para efetuar o saque
  7. Apresentar a documentação a esse agente, que pode ser a própria Caixa ou um agente financeiro
  8. Aguardar a autorização da caixa
  9. Assinar a escritura pública de compra e venda ou o contrato de financiamento
  10. Registrar no cartório de imóveis
  11. E por último, mudar-se!
 
 
1. Você está nos requisitos do FGTS?
 
  • Possuir três anos sob o regime de FGTS. Que podem ser períodos consecutivos ou não e de empresas diferentes.
  • Não ser titular de um financiamento que ainda esteja em aberto, com a exceção aos financiamentos á construção.
  • Comprar residência, há pelo menos um ano no município onde pretende adquirir o imóvel ou que sua principal atividade esteja no mesmo local há pelo menos um ano.
  • Não ser o proprietário do imóvel mesmo concluído ou em construção
 
 
  1. E seu imóvel?
 
  • O imóvel tem que ser urbano
  • Deve ser localizado na mesma região metropolitana
  • Não pode ter sido objeto de aquisição com o uso do FGTS, nos últimos três anos
  • Não pode ser moradia anteriormente do trabalhador
  • Precisa estar registrado no cartório de registro de imóveis
  • Ser financiável, no valor de R$750 mil nos Estados de SP,RJ e MG e no DF. E o valor de R$650 mil nos demais Estados.
 
E lembre-se o FGTS não pode ser utilizado:
 
  • Para um imóvel comercial
  • Reformas no imóvel
  • Comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo
  • Comprar materiais de construção
  • Para imóveis residencias para familiares (dependentes ou outras pessoas)
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